遲來的逆耳忠言

 

 

耀才證券主席葉茂林建議，政府更換財金官員，因為他指，現時的財金官員人工高，但躺平，「𢭃份人工，但又唔想做」。對於本月底公布的[財政預算案]，葉茂林坦言，[預算案]年年都「笠水」，無期望，至於股票印花稅是否要減，他認為並不重要，最重要是搞好經濟。對於政府現時落力催谷「熊貓經濟」，葉茂林形容「得啖笑」，香港應該搞金融經濟。

 

終於有公眾人物夠膽公開批評港府的財政官員及政策。 這三年來，由於新冠疾情的肆虐，加上樓市及經濟下滑，香港錄得數千億的財赤，令人擔憂。但財政司長陳茂波卻不斷安撫港人，無需杞人憂天，港府的財政狀況健全，曾預测2023-24年度將恢復財政盈餘，故繼續慷慨派錢，以博取掌聲。  具智慧之士，包括李嘉誠先生，深知倚賴地產收益的香港經濟，兩年前已亮起紅燈，無奈港府躺下來等運到，佛系的理財哲學，沒有大刀闊斧的開源節流，讓財赤不斷擴大。但財赤繼續嚴峻，陳茂波終要面對現實，指要恢復財政盈餘的目標要需「數年時間」。陳茂波三年來「撐着眼、講大話」，隱瞞財赤的嚴重性，誤導市民，胡亂派錢博掌聲，多次延後盈餘恢復的預測，實是理財哲學出現了問題， 違背了「量入為出」的審慎理財原則。by有識之士沒有公開抨擊港府的財赤問題，因知悉港府要用低税收政策吸引外資，更懼怕唱衰香港會犯上違反國安法而被控。

 

上一屆政府狂加社會福利，如增長者高生活津貼、擴大長者2元乘車優惠、降低長者的定義年齡等等，再加上長者人口增加及每年胡亂派錢，使政府的經常開支不斷增加而不能減低。 相反，政府的財政收入是倚賴高地價政策帶來的得益，但在樓價下緩時，政府的收入便銳減，故新錢從何而來？

 

儘管港府高層狂言唱好香港，又搞什麼夜繽紛、熊貓經濟、一簽多行的訪港政策，但以房地產為經濟命脈的社會，這類泡沫經濟一旦爆破，經濟便復甦緩慢，財赤將會持續。  要應付龐大的基建開支，港府唯以借貸度日了。財政儲備要有超過30個月的政府開支方是穩健的理財方法。 陳茂波曾承認國際評級機構會關注本港財赤情況，可能會調低香港的信貸評級，從而增加港府借貸的利息。

 

  

 

 

 

啟德體育園

 

 

 

啟德體育園三月一日開幕。啟德主場館、啟德體藝館及青年運動場于二月十六日下午5時舉行最後一次大型演練，約5萬人入場。除模擬3個場館同一時間有表演外，亦模擬有外賓參觀時流程，演練傍晚6時結束，同時首次試用「離場易」網站，發放實時離場路線資訊，約40分鐘內完成離場安排。政府表示滿意演練安排，認為啟德體育園已經做好準備迎接開幕。

 

 

自己參予了這次演練，觀賞了主場館的綜合演出，覺得場館，包括週邊的環境及設施，很先進、漂亮及寬敞，室內空調足夠，達世界運動場館的一級標準，是香港人的驕傲。啟德體育城定能提高香港在世界運動圈的地位，但如要促進香港運動的發展，地區內的貧乏運動設施也要增强，以配合市民的運動需求。主場館仍有改善的地方，例如音響質素不佳，聲音散而不清；男厠尿兜沒有間隔，乏私隱；飲品太昂貴了，又不容許私帶飲品。  演練當日有大量警員維持秩序及指揮交通，又有特別交通安排，故離場時交通暢順，但三月一號開幕後，警方及公共交通肯定不會有如此大陣仗的安排，故是否會發生甩漏及混亂則要晰目以待了。

  

 

啓德體育園是前啟德機場舊址重建計劃中的重點項目，由 2019 年開始施工，並預料在 2025 年 3 月啟用。啟德體育園不但可舉辦各種會議、演唱會、體育比賽等大型活動，亦提供多元化的體育設施以及綠化休閒空間供市民日常使用。啟德體育園佔地 28 公頃，較維園大 9 公頃左右，將是全港最大的體育公園。啟德體育園的主要設施包括：

主場館

以「東方之珠」為設計理念的主場館可容納約 50,000 名觀眾。開合式上蓋確保不同活動在任何天氣情況下都能舉辦，並能減低噪音對附近居民的滋擾；草坪系統則可因應需要，提供真草坪或其他物料，以進行不同類型的體育及文娛活動。

 

室內體育館

可容納約 10,000 名觀眾，並舉辦不同類型的體育活動，包括羽毛球丶籃球丶體操丶網球、乒乓球等。沒有大型賽事時，室內體育館的觀眾席可收起，為市民提供合共 12 個標準籃球場的活動空間。

公眾運動場

可容納約 5,000 名觀眾，適合進行學校運動會、田徑訓練、足球和欖球賽，以及運動員訓練等。沒有活動時，跑道可開放予公眾作免費緩步跑及健步行用途。

其他

啟德體育園提供各類休憩空間供市民享用，包括位於園區中心的主廣場、園區南端的南方廣場、園區東北面的鄰里公園、主場館東面的多用途活動區、貫通園區南北兩端的體育大道等，可進行不同體育及休閒娛樂活動。

 

購物、餐飲、玩樂

除了多個體育場地，啟德體育園亦設有「啟德零售館」，為市民提供休閒玩樂體驗。啟德零售館共有三座，每座最多五層，將集合 200 間零售及餐飲店舖。零售館亦設有全港最高的 17.5 米高有蓋攀石牆以及 40 條球道的保齡球場，室內遊樂園、遊戲機中心以及 歷奇王國將進駐零售館，是一家大小的玩樂好去處。

 

濫用公屋

 

 

政府近年致力打擊濫用公屋，房屋局計劃修訂[房屋條例]，把嚴重濫用公屋行為變成刑事罪行，罰則不再只是中止租約，建議最高罰則為罰款50萬元和監禁一年。房屋局局長何永賢解釋嚴重濫用公屋的定義包括在無合理辯解下，以金錢利益分租公屋單位或授予許可(或分許可)讓他人居住於公屋單位，或租戶家庭不居於有關單位並將其用於商業用途。

 

常見濫用公屋行為包括：

·         丟空單位 (或逾3個月非經常持續居於單位)

·         分租或轉租單位 (不論有沒有租金收入)

·         在單位內進行不法活動 (如聚賭、藏毒或藏有私煙等)

·         將單位用作非住宅用途 (如營商、貨倉等)

·         虛報資料 (如入息、資產、婚姻或家庭狀況等)

 

現行嚴重違反租約行為包括：

·         把單位分租 (不論有沒有租金收入)

·         居住在經證實的另外居所，或逾3個月非經常持續居於單位 (「經常持續」一詞按其常義詮釋，審理個案時以合理標準為關鍵尺度)

·         在單位進行不法活動

 

何永賢重申，公屋是給予有需要家庭去成長、上進和上流的公共資源，呼籲公眾善用而非將之變成「生財工具」，目的只是要公眾恰當運用公共資源。住戶確實居於單位但將之用作商業活動用途，如像補習社般經常有外人出入及變成小雜貨店，甚至有提供收費價目表等，情況就屬於違反租約，房屋署可發出遷出通知書。不過，租戶會在家工作，或在家中自製小手作後帶離單位販售，而非將單位變成小店舖做生意，這些行為會被容許。何永賢又說，有市民會用公屋地址進行商業登記，但實際上有關商業活動並非在單位內發生，例如只用作聯絡地址，如未有把單位變成商業用途就不算嚴重濫用，惟提醒市民若以公屋地址作商業登記，或會引起單位是否仍用作居住用途的懷疑。

 

自新冠疫情後，世界各地，包括香港，的公司多實行在家工作模式 ( work from home) ，不但可以減省辦公室的租金開支，更避免員工枉花上下班的交通時間。要照顧家庭的員工亦可以靈活地運用時間進行家庭瑣事，如抽空接載孩子回校、家中照顧老人及兒子等等，這使員工更能兼顧工作及家庭，可以忠誠地持續工作，維持工作的穩定性。 房署不應把在家工作視為濫用公屋個案。

 

「3個月非經常持續居於單位」的違法個䅁要謹慎處理。  政府正大力鼓勵長者往大陸定居，並加强廣東省內的港人醫療及安老服務，但長居大陸的長者仍具戒心，恐國內的支援不足，故仍保留其香港的公屋單位，以作為後路。 「三個月」的限期對移居內地的長者而言是不合情理，「二年」的適應期是較合理。

 

房署沒有特别指出違法養狗的問題，相信這擾民的違法事件已消失了。以往屋邨居民公然養狗，污染環境及擾民，視法例如無物，但房署職員卻尸位素餐，姑息養奸。