宏福宛重置方案

宏福苑（不包括宏志閣）長遠居住方案

	宏福苑長遠居住方案	計算方法	時間表
方案一	收取現金，自行作長遠居住安排	未補地價單位每平方呎收購價8,000元、補地價單位10,500元	期望第三季發放現金
方案二	收取現金，透過「特設銷售計劃」，購買全新資助出售單位	未補地價單位每平方呎收購價8,000元、補地價單位10,500元	期望第三季發放現金；如業主6月30日前已簽訂臨時買賣合約，將獲安排首批優先揀樓；若在7月1日至8月31日期間簽約，為第二批揀樓
方案三	政府按相同業權收購價代業主在「特設銷售計劃」向房委會／房協購買全新資助出售單位	業主獲發相等於單位價值的「樓換樓券」，若有差額，會以「多除少補」方式處理，即額外補足差額或收取差額	如業主6月30日前已簽訂臨時買賣合約，將獲安排首批優先揀樓；若在7月1日至8月31日期間簽約，為第二批揀樓

政府宣佈會收購宏福宛受火災影響的七座大廈，如果全部收購成功，收購價將是65億元。收購方案有三個：

收購業權方案一

政府提出，居民可收取現金，自行作長遠居住安排。未補地價單位每平方呎收購價8,000元、補地價單位10,500元，全部單位採用以上劃一標準計算。財政司副司長黃偉綸表示，期望第三季可發放現金。

收購業權方案二

政府提出，居民可收取現金，透過政府推出的「特設銷售計劃」，購買全新資助出售單位。如同方案一，未補地價單位每平方呎收購價8,000元、補地價單位10,500元，全部單位採用以上劃一標準計算，政府期望第三季發放現金。

「特設銷售計劃」主要提供房協及居屋單位供業主揀選，涉及10個項目、共3,900個單位。如業主6月30日前已簽訂臨時買賣合約，將獲安排首批優先揀樓；若在7月1日至8月31日期間簽約，為第二批揀樓。

收購業權方案三

政府按相同業權收購價代業主在「特設銷售計劃」向房委會／房協購買全新資助出售單位。業主將獲發相等於單位價值的「樓換樓券」，若有差額，會以「多除少補」方式處理，如業主選擇的單位價格較「可用金額」高，業主需額外補足差額；若選擇的單位價格較「可用金額」低，業主則可以收取相關差額。

政府目前傾向是拆卸7座物業，原址可做公園，或大埔或新界東需要的社區設施之用。現階段方案不適用於未被大火波及的宏志閣，除非居民達成高度一致性向政府出售業權。黃偉綸指，宏志閣仍有部分必要的維修和管理安排需要處理，但整體狀況可供居住，部分業主亦公開表明希望返回原本單位居住，基於尊重私有產權原則，目前政府收購業權方案暫不包括宏志閣。

房屋局長何永賢表示，政府將安排約100人的「解說專隊」，下月開始向居民介紹收購方案詳情，專隊來自不同部門包括勞福局、民青局、房屋局等，期望 3 月2日開始運作相關熱線。

政府 1 月時陸續聯絡受火災影響的宏福苑業主，以問卷方式收集對長遠安置安排初步意願。結果共有 1975 人提交意見，超過八成人認為速度要快，47%希望原區安置，47%希望方案照顧到全體宏福苑業主。

對政府收購業權的意願，74%即1458戶表示會考慮，14%表示未有決定，12%表示不會接受，包括9%表示只接受原址重建。

在願意考慮接受政府收購業權的1458名業主中，41% 接受現金或「樓換樓」、39% 只接受「樓換樓」收購，約 20%只接受現金收購。

另外，有 81% 業主表示需要政府提供資助房屋作長遠居所，約 19%表示接受現金後會自行作長遠居住安排。

政府提出的三個方案是不可能滿足所有宏福苑業主的要求，但已是以最快的時間

達到大部份業主的意願。災難居民對這政府造成的人禍雖有怨恨，但意外畢竟已

發生了，而政府事後的補償工作也到位、體貼及迅速，責任問題也要待調查報告

出爐後才跟進。相信這次火災，消房處長及房屋署長難辭其咎。

大部份市民皆接立政府提出的三個方案，但仍有少部份業主不滿，更有公開提出

四大訴求。 要小心這些有組織的反對聲音，是否有政治企圖打擊港府的威信及行

政主導權。要花解這些政治危機除了以國安法箝制外，最有效的法門就是速戰速

決，儘快和 critical mass 的業主完成長遠安置安排。 當大部份的業主已接受

重置安排後，少數的反對者也不會得到市民的同情及支持，雖然難免會有個别的

法庭訴訟。

 

撑廣東話

 

神戶國際合唱比賽今年吸引12個國家和地區、23隊合唱團參加。聖公會林護舊生合唱團成立21年首次參賽，就以26.23分奪得成人合唱組別金獎，再與各組別優勝者比拼，終獲最高榮譽「神戶合唱大獎」他們不是職業歌唱家，而是由公關、老師、護士等，40名中學校友組成的合唱團，不同的年紀、職業，為的是同樣的音樂夢。他們以五種語言，包括廣東話、拉丁文、德文等，演唱了六首歌。不單克服外語挑戰，亦有幸將廣東歌帶到國際舞台，團隊認為最難是糾正大家的母語。

另一方面，有自稱是香港碩士畢業、在港生活4年的網民在Threads發文投訴，指到了尖沙咀某間餐廳點餐，已經非常清楚告訴店員請說普通話，但對方還是堅持說粵語。她指明知道客人不懂粵語還是繼續說，這樣的服務態度要不還是留在家吧。帖文引來網民熱議，有不少網民都認為，既然在香港，就應該要尊重本地文化。有網民反問，若然港人到內地不懂說普通話，是否可以要求說廣東話；有網民認為既然已經在港生活4年，理應懂得聽和說基本的粵語；亦有網民批評事主過於自我中心，要求全世界圍著自己轉，卻沒有半點尊重別人文化的意識。

粵語是香港的方言，上世紀英殖民地時代，英語是官方語言，但廣東話也是官方所接受的本地方言，初到香港任職的英籍警官必要接受三個月的廣東話培訓課程，使他們日後能和香港本地人溝通。所以，媒介上可以見到很多外籍警官及外籍公務員皆可以流利的粵語發言，因為你如要溶入當地社會便要能用當地語言和當地人溝通。97回歸後，內地南移的人踴現，最近這五年更藉優才計劃大量湧入，在形勢比人强之下，香港現今已漸被大陸化，而普通話也被普遍化了，特别是在旅遊區如油尖旺、銅鑼灣、灣仔等地方。

十多年前，內地有聲音要廢除白話，但遭到廣洲人强烈的反彈，因廣洲人講廣洲話、上海人講上海話、四川人講四川話、潮州人講潮州話、湖南人講湖南話...........，當地人講當地話是天經地義的事兒，故提議便不了了之。所謂：入鄉隨俗，要得悉他人是否溶入及忠誠當地文化，便要看他是否嘗試學習當地語言了。

最近羅家英要求向傳承及喜愛粵語的人作出呼籲，激動振臂吶喊邊呼籲：「鍾意講粵語嘅朋友，一定要努力！我哋唔能夠失去我哋嘅粵語，如果唔係我哋就冇咗傳承，我哋冇咗祖宗、冇咗下一代㗎喇，諗清楚啦你哋！」早些時張學友、劉德華及陳奕迅在香港及澳門開演唱會時被某些觀眾要求以普通話發言，但三人皆以流利的普通話拒絕，因香港及澳門是講廣東話的地方，更勸觀眾多學習廣東話。他們四人維護香港人尊嚴的態度値得我們支持、學習及實施。香港的核心價値除了法制、平等、公正、自由、開放外， 廣東話也是我們要秉承及維護的尊嚴及資產。

黃夏蕙

 

一段時間沒有夏蕙姨的新聞，她终於在大年初一露面了。

大批市民在除夕晚上湧到黃大仙祠，準備踏入子時爭上「頭炷香」，祈求新一年平安順遂。祠方於晚上 9 時起開放善信入祠，現場秩序大致良好，參神路線一帶早已有信眾手持線香等候。有市民與朋友打扮成不同人物到場，其中現年 95 歲的藝人黃夏蕙一如以往到場，今年以觀世音菩薩造型現身，為香港市民祈福，祝願「世界和平，人人有工做、有飯食、有屋住」，並祝福馬年「身體健康，馬上有錢」。一股正能量，在馬年的開始為市民注入歡樂及希望。

20多年前，自己對黄夏蕙全沒好感，因其容貌兀特，又喜歡標奇立異「博上鏡」。 但其後發覺她的言行全無惡意傷害他人，只是愛出風頭而已。 例如，她必出席Joe Junior 的演唱會，而且「盛妝」捧場，獻花及派利是，逗得全場開心，是典型的歡樂而非奸詐角色。她多次高調參與反名店霸權事件、撐碼頭工人等社會運動，又樂於與網民互動後，網民對她的觀感變得良好起來，認為她有內在美、沒有架子，更封她為女神和BB。外國名牌商戶在香港有引起風波，黃夏蕙每每挺身撐場，被部分網民視為「香港良心」。

  

根據網上資料，黃夏蕙畢業於港島區女子名校庇理羅士女子中學，由於姿色不錯，年僅16歲就憑藉姣好的面容進入了港劇影視圈。戰後早年曾在粵劇團及粵語電影演出，後來息影。新一代網民對她的認識始於新馬師曾死後出現的鄧家爭產風波，黃夏蕙以「祥嫂」洪金梅好友身份再度出現撐場。

 

值18芳華的黃夏蕙與香港一線小生林蛟一見鍾情，迅速墜入愛河，但不知道是因為什麼，兩人還是沒修得結果。與林蛟分開後第二年，19歲的黃夏蕙立刻和當時名門律師胡百全拍搭上了。胡百全不僅個人非常有能力，是香港首位法律博士，他的家族也是香港的名門望族，據說胡家的資產當時也達到36億。當時胡百全大黃夏蕙23歲，雖然已婚，卻十分風流。黃夏蕙得知胡百全已婚，為了避嫌，還特地跑到台灣住了一段時間，可惜胡百全是個情場高手，特意追到台灣打扮成管道工人，接近黃夏蕙。胡百全對黃夏蕙非常好，即使不能娶她過門，他也為她舉辦了一場沒有法律效力聲勢浩大的「婚禮」，邀請了很多相關政商界名人。為了能夠讓這張長期飯票更牢固，黃夏蕙更是在沒有任何法律名分的情況下，為胡百全生下了4子2女。

夏蕙曾說過胡百全每月都會給她一張支票當零用錢，還把他們生育的四子兩女都送出國讀書。除此之外，胡百全還送了多處豪宅給黃夏蕙。黃夏蕙也經常抱著孩子在公司樓下等胡百全下班，看起來非常恩愛。到了2004年，因為胡百全生病，胡家人堅決阻止二人見面，黃夏蕙也才慢慢放棄，斷了與胡百全的關係。後來胡百全因病離去，黃夏蕙因為失去經濟來源生活開始拮据起來。她的子女雖然都事業有成，卻沒一個願意贍養她。之前被贈得的豪宅也都被黃夏蕙變賣，後來她貧困到需要每天過到深圳的按摩店借宿，一百塊按摩住宿加吃早飯。

 

但桃花運一直很旺的黃夏蕙，在80  歲高齡時迎來第三段戀情。這第三任男友就是有香港賽車之父之稱的潘炳烈，相傳潘炳烈很喜歡黃夏蕙，並包容她的一切。他們曾移居三藩市，但夏蕙姨不習慣美國生活，數月後便隻身回流香港。她現在從法律途徑向胡百全的後人討回她應得的三千萬元遺產。       

 

 

公民意識

 

[東張西望]早前報道，土瓜灣街市豬肉檔出現嚴重鼠患問題，凌晨時分竟有大量老鼠在

待售的新鮮豬肉上肆意啃食，猶如「自助餐」。更令人震驚的是，店主其後疑將曾被老鼠

咬過的豬肉照常出售予街坊。相關畫面驚悚，引起市民對食物安全的極大恐慌。訪問的豬

肉檔主稱，香港所有豬肉檔主皆是這樣操作的，這是行規，非違例。

2018年八月曾在文章中隨意指出很多港人有法不依的常見例子如下：

道路交通。  營業司機照片非駕車人士；司機不打轉彎燈號，駕車時用手機，停車

熄匙，跟貼前車，不禮讓； 紅巴超速如亡命飛車；行人路上踏單車；單車不守路

上交通規則，隨意衝紅燈和逆線行車；巴士上乘客霸佔兩座位及迫在車頭不移

內；巴士上層站人；違例泊車；搶泊車位。

公眾衛生。  狗隻隨街便溺，早上街道滿遍狗屎；公廁皆滿地水漬，臭氣熏天，腳

踏坐厠板；當街餵雀及貓狗。

食肆。  酒吧內吸煙，沒人出面干涉；食肆無牌供應啤酒；燒臘露空販賣食物；飲

白開水也要收茶錢。

公共屋邨。  房署對分租、養狗、賣私煙、打麻雀抽水、更改設施、商業用途的違

例事件視而不見，採容忍策略。

樓宇。  非法僭建處處皆是，但問題複雜，相信要待2047時方能解決；冷氣機滴

水落行人路，影響路人； 樓下商鋪沒安裝路牌和門牌，使路人難以識辨。

其他。  街上非法籌款，有詐財之嫌；僧侶、外來傷殘人士行乞；報販檔霸佔行人

路，阻礙通道，製造擠塞；公車不讓座；爭先恐後；高聲說話；戲院內隨意用手

電通話；遮蓋行人道打傘阻礙途人；公眾地方製造垃圾。

七年半後的今天，公共屋邨的違例事件已受控；行人道阻街事件在定額罰款制度

下已少發生；公共地方少了隨意吸煙的市民；但道路交通違例事件卻隨時可見；

樓宇的違法事件也日益嚴重，不知何日可受控。 公民意識的低落隨着香港溶入大

灣區而惡化，要解決問題，港府定要從兒童教育開始，自小便灌輸正確的公民意

識，希望兒童能建立好榜樣，從而影響其家人。 教育之士任重道遠，要培育有公

民意識的下代。

日前午間在港鐵南昌站上遇見三位英華小學的學生在車廂內玩電話及進食朱古

力，突然旁邊有位帶口罩的女士嚴肅地指責他們不能在港鐵車廂內進食，學生們

一望女士便立即收回朱古力，停止進食。 有理由相信這位路見不平的女士是英華

小學的老師。 她的行為値得一讚！老師除了教書，也要教人，而教人是無分時間

及地方的。

如是因 如是果

 

壹傳媒創辦人黎智英被控 2 項「串謀勾結外國勢力」，以及 1 項「串謀發布煽動

刊物」罪成，被判處 20 年監禁，為[國安法]2020 年生效以來判處的最高刑罰

。其餘 8 名被告則被控 1 項「串謀勾結外國勢力」罪成，分別判囚 6 年 3 個月

至 10 年不等，[蘋果日報]3 間相關公司各被判罰款 3,004,500 元。黎智英在服

畢欺詐案刑期後，須繼續就今次串謀勾結案件服刑 18 年。經統計，黎智英最遲

要到 2046 年 5 月才會服畢刑期，屆時黎已屆 98 歲半。

2020年6月30日國安法生效時，黎智英的伙伴如李柱銘、陳方安生、梁家傑、劉

慧卿、莫乃光、李永達等人即收聲退出政壇，黎智英也可選擇退岀政圈，甚至可

以離港赴美國或臺灣，但他卻選擇繼續留港抗共及亂港，堅持其不回歸之路。 外

人不理解他為何黎智英明之山有虎，卻偏向虎中行，究其原因如下：

. 低估了中央要整頓香港政治局面的決心，更低估了中央的能力。

. 高估了英美的能力及支持程度，更高估了自己在英美國家的地位。其實，自己只

是美國用來牽制中國的棋子，若一旦失去了牽制功用，便即被棄置。

. 低估了國安法的威力，以為這新法例只是雷聲大、雨量小的技倆，特別是在美國

的政治經濟的壓力下，國安法難有大作為。

. 低估了事情的發展速度，以為有事便可逃往美國領事館尋求政治庇護。

. 為其理想而抗戰到底。要成為民族英雄，總要有所犧牲，牢獄之苦是無可避免了。

自己相信黎智英是為其理想而闖法。 整個審判期間，黎智英全沒有認罪及後悔的

表示，更沒有搖尾乞憐的表現，一副從容就義的態度，為其理想而戰，死何足

惜！為他求情的只是他的親人及抗辯團體，而他自覺是民主精神領袖，將是諾貝

爾的民主獎得獎人，可以在香港的歷史過程中留芳後世。 但在香港的官方記錄

，他只是遺臭萬年的賣國賊，是反中亂港的千古罪人！如是因、如是果。他如今

的收場，是他自己選擇，是咎由自取，囚不足惜！

一戶一社工

 

狄志遠發文檢討一戶一社工的流弊，撮要如下：

“大埔宏福苑早前發生的嚴重火災，無疑是香港近年來的一場重大災難。在災後重建的艱難時刻，特區政府迅速推行「一戶一社工」計劃，動員近二千名社工對接受災家庭，這份對災民的重視與承擔值得肯定。然而，近日一名參與該計劃的社署社工在探訪後不幸猝死的消息，雖然目前未有醫學證據直接指向過勞，但這宗悲劇如同一記沉重的警鐘，在社福界引發了對該計劃執行模式的強烈擔憂。

勞工及福利局局長孫玉菡強調社工並非「單打獨鬥」，背後有行政支援與公務員義工。然而，前線的實際體感往往與高層的說法存在落差。誠然，災情緊急時採取「爆肚式」的臨時動員是無可厚非的應急之舉，但問題在於，這種臨時狀態是否應該常態化？

目前的「一戶一社工」主要依賴現有的社署人手。這些社工本身已背負繁重的恆常個案與家庭服務工作，在原本已飽和的工作量上，再疊加高強度的災後支援任務，客觀上形成了「加辛不加薪」的局面。這種依靠燃燒前線熱誠來維持的服務模式，既難以持久，也容易導致服務質素下降。當社工疲於奔命，連自身的喘息空間都被擠壓時，又如何能為災民提供高質量的心理支撐？

除了人手壓力，角色定位的模糊也是一大痛點。在實際執行中，社工往往被視為「萬能鎖」，從情緒輔導到申請各類津貼、安置房屋，甚至處理瑣碎的行政雜務，職責邊界不清。這導致災民對社工的期望與社工實際能提供的權限出現巨大落差，容易產生誤解甚至不滿，進一步加劇了前線人員的心理壓力。

此外，災後支援涉及房屋局、民青局等多個部門，若缺乏高層次的跨部門統籌，社工便會淪為部門間的「傳聲筒」，在繁複的行政程序中空轉。政府必須明白，社工的專業在於「人」的輔導與連結，而非單純的行政跑腿。

針對上述困局，政府應當利用現有的數十億賑災善款，將服務從「臨時應急」轉向「專業持續」，具體建議如下：

第一，成立兩支專責隊伍，引入NGO力量。一支專注於「災後個案管理」，負責物資對接、安置等行政協調；另一支則專注於「家庭支援與創傷輔導」，專責心理重建。

第二，確立中長期服務承諾，設立三年創傷輔導期。災後服務不能僅限於短期的物資發放。”

第三，簡政放權，賦予前線專業判斷權。

同意狄志遠的分析，但對於恆常化「一户一社工」的機制則有保留，因涉及大量公帑的運用，而且天災人禍的發生非恆常的意外，政府的目標應是零人禍的災難。

宏福宛火災善後的「一户一社工」計劃是臨急推出，二千名的社工全是社署的全職社工兼任，沒有接受特別培訓，便要硬食這額外工作，但仍要負責日常的工作，難免有疏漏發生。 外界不知道，這一社工是有三位公務員支持的，他們也沒有接受特别培訓便要硬着頭皮，走馬上任，還要繼續自己平常的工作。據這些臨時員工所告，最難堪的是災民的責難態度，因災民覺得火災是政府造成，故痛恨面對的公務員。

李家超上任特首後，以紀律部隊的作風行事，一聲命下，便要執行，不接受反對聲音。 因此，行政效率是提升了，但一言堂的處事方式卻產生了盲從及不負責的公務員團體，不管事件的對與否。最近公巴安全帶事件便是最好的例子。這個最低級的疏忽怎可發生在整個政府及立法會上？當然，人員的素質也決定了事件甩漏的發生！

「異曲同夢」話劇

 

 

中英劇團演出的「異曲同夢」音樂劇 Merrily We Roll Along是 George Furth 于1981年的作品，由音樂劇大師Stephen Sondheim譜曲及填詞，分別於2001年與2024年在Olivier Awards與東尼獎頒獎台奪得佳績。許多歌曲如Not a Day Goes By和Old Friends成為音樂劇經典曲目，流傳至今。

 

故事以倒敘方式展開，一場慶功派對為起點，Franklin Shepard、Mary Flynn和Charley Kringas三人本來分屬好友，然而在這場派對上的處境卻大不同，一人沉迷追求名利、一人借酒消愁、一人缺席。時光回溯20年前，他們只是三個空有夢想、家徒四壁的年輕人，渴望能在劇場大放光明。然而跟着生活流，三人漸行漸遠。曾經極有音樂天份的Franklin，在這20年間為追求主流價值而放棄天資，放棄友誼，在倒敘下由成功與幻滅再回顧理想與激情，慢慢拾回初心的碎片。

 

劇情很真實，是時代的反映，20年的歲月足夠可以改變個人的價值觀、信念、生命方向及生活模式。20歲時的年青人，一派理想及一股勁力可以推動夢想的旅程，但經過20年現實生活的洗禮，40歲的中年人難再堅持初心。劇情本是很简單，但作者卻賣弄手法，以倒敘方法演出，使觀眾要用心串連劇情，實是多此一舉，多餘的造作。自己非音樂劇愛好者，對劇中的音樂全不熟悉，但有現場樂隊伴奏，效果甚佳。

 

 

記得由盧國沾作曲，關正傑主唱的「朋友」歌曲 ，是取自歐西歌曲 「Today」，歌詞也寫出了時間對理想的改變：

 

朋友，記得那天共你初初見面 ， 談到你的理想 ，並祝他朝兌現  。

誰不知分開只有數年，  共你相逢， 先感覺到兩家亦在變 。

講起理想， 大家苦笑共對  ，說起往年，   共你相對無言。

如今雙方痛楚 ，  在於只顧實際 ， 才令你我理想改變。