西貢白腊灣

  

白腊灣及白腊村位處原西貢東郊野公園之糧船灣洲南岸，白腊灣與伙頭墳洲南北相對，沙灘水清沙幼、水靜灣美，自然海灘沒救生員及服務大樓設施，浴後沖身主要靠村民有限提供。基本設施不足，卻成為熱門海浴勝地，非食環署屬下海灘，由西貢墟或北潭涌可乘的士（沒小巴行駛）直達萬宜水庫萬宜路，接近白臘村路口下車，下行二十分鐘抵白臘村，步五分鐘即出抵白腊灣沙灘。

目前遊客乘船來者多泊灣外，由駁艇接遊客或泳客上灘，因碼頭早毀，至今尚未復建，削弱登陸安全性。炎夏季節，白腊灣挺熱鬧，有士多供應美食。白腊灣內的白腊村是一條已有三百年歷史的客家村莊，村內有所玄壇宮，是村民祈福的地方。原來早歲白腊村人丁單薄，經風水師指點，原本村在廟後，卻對正白虎山，結果要搬村避凶及設玄壇鎮之（相傳玄壇伏虎），今見廟頂尚有瑞獸及古炮對正白虎山，廟內奉黑面玄壇，牆中廟記惜已跌放地面。　 昔日港英時代，英兵曾協助建碼頭，銅碑尚在，可惜銘文遭破壞。 最近賞花季節更有白腊村鬱金香花海可以打卡拍照。

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首批郊野公園於1977年成立，當年只需把解決城市食用水問題的集水區與保護集水區水土的植林區圈出便成為郊野公園，而毗連郊野公園範圍的山村、以至生態價值豐富的『風水林』等卻沒有納入郊野公園，未有保護，是為「不包括的土地」。 這些「不包括的土地」 ，在地理、生態、地質上都與郊野公園相連，造就香港郊野公園世界級的美景及康樂價值。任何發展均直接威脅郊野公園。全港現有51幅「不包括的土地」未受保護，其中14幅已遭收購並面對發展壓力。因為大浪西灣事件引起公眾的強烈關注，特別是海下村被揭發已被日本財團收購作興建五十座的豪華別墅群、毗鄰著名的海下灣海岸公園及郊野公園將受嚴重影響後，城規會在2010年宣布為海下、白腊及鎖羅盤等三幅高危的「不包括的土地」劃定發展審批地區圖，限制區內發展。

城規會早年公布海下「分區計劃大綱草圖」時，大大增加了「鄉村式發展」地帶比例，新界原居民在白腊村，可興建低密度住宅（包括，但並非只限於丁屋）的地帶。發展前並不需要先進行環境評估，嚴格的排污監管亦不適用，亦有權要求政府開闢道路， 即使暫未能建屋，地主也可傾倒建築廢料，影響生態。

　　

　　

2017年有記者發現白腊村以東原本有一塊逾萬平方米的季節性濕地已被鋪上泥沙，綠草被淹沒，濕地亦變乾地，土地圍起鐵絲網，以水泥加固地面和鐵欄杆。白腊的海灘亦變成堆沙場，一批疑似從海路運抵的泥沙堆放在海灘，工人操作車輛從海灘運送泥沙，在濕地一角堆起最高逾2米的沙丘。漁護署指涉事土地屬「不包括土地」，被郊野公園包圍，現時規劃用途屬農業地帶，未得城規會批准，不得進行填土工程，漁護署向違例人士採取執法行動，亦已張貼通告要求有關人士清理放置在海灘上的沙堆，建築工程也停止。但白腊灣的土地分配用途仍具爭議。

 

2021年10月15日城規會提供法定土地用途規劃綱要，為白腊的自然和鄉郊保育以及鄉村式發展提供指引如下：

　　 
白腊村落東面的一幅用地由「鄉村式發展」地帶改劃為「農業」地帶，村落南面的一幅用地則由「鄉村式發展」地帶改劃為「政府、機構或社區（1）」地帶，並把村落南端的一幅用地由「政府、機構或社區」地帶改劃為「自然保育區」地帶。

 

希望今次城規會的規劃綱要可以平衡了白腊之保育、發展及農業的需要。11月到訪，發覺有大現規模的公營渡假村已完成興建，快將營運。