人民銀行和香港金管局昨日推出六項措施「三聯通、三便利」,以促進兩地金融市場互聯互通,其中最關鍵的放寬是關於港人在內地購房,港人在內地八個城市之買房,提供一個合法合規的跨境匯款方法 。在措施宣布後,對未曾而又想在內地置業的港人有一定幫助。
根據昨日的最新措施,港澳居民在購買大灣區(除深圳外)的八個城市買樓,可以從境外直接匯入人民幣或外幣至境內的貸款戶口,用作償還按揭,新措施適用於廣州、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門及肇慶8市的新樓及二手樓,新措施將於下月26日生效 。
現時北上置業困難重重,最常做法是將人民幣現金攜帶到國內再存款;甚至想賣樓套現時亦只能用人民幣不能換成港幣,有一種「賺咗錢都拎唔走」。新政策對於一些在內地未有買房的港人具有吸引力,但對於非置業的匯款,仍然規限於每天八萬元人民幤。
約廿年前,當時港幣定期存款只有3-4厘,但國內存款卻有13厘,為了獲取較多的利息收入,便在深圳開了個渣打中國銀行户口,作定期存款之用。 但每日匯款往中國只限8萬元,故要幾星期方能匯上定期存款的人民幣,而每天的匯款也要收電匯手續費。多年後,港幣與國內人民幣的息口差距縮窄了,已再沒有誘因在大陸作大量存款,故便將深圳的人民幣存款匯回香港。由於每天匯款仍限于8萬元,故又要經數星期方能回收在深圳的存款,而每天更要付電匯手續費。
香港和內地匯款有很多途徑,最常用的是經香港銀行或找款店打錢回大陸,每日限額是8萬元,但亦有地下錢庒可以匯大量金額回大陸。 香港朋友在深圳有物業收租,但他不用地下錢庒,寧願請我們一班老朋友往深圳一日遊,回程替他各攜8萬元過關返港。
台灣舊同學在深圳開設鞋廠,中台的錢銀來往總是經地下錢庒輸送,運作順利及安全,甚至他回台賣廠的數千萬元也是經地下錢庒匯台。另一美國舊同學在深圳開設滑水板廠房,中美往來的資金總是遁銀行的法定途徑匯出匯入,全沒阻滯。
中港融入是目標,但仍有很多的日常運作要拆牆鬆綁方能達致利便接合,運輸、關卡、匯款、銀行、僱傭、醫療、社福等等的範疇要作特破性的調整才能方便港人北上創業。
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