簡約公屋

  

港府推出簡約公屋，希望能短暫舒緩公共房屋供應問題，雖然是非長久性的公屋，但相信簡約公屋會存至2047年，待西北大都會的發展落實後方可取締。  簡約公屋類似上世紀70/80年代的臨時房屋區(Temporary Housing Area) ，但建築及設施則較堅固及齊備，亦可作長久居住之用。當時，房屋署管理不善，臨時房屋區成為藏汙納垢之溫床，是黃、賭、毒聚居之地，故隨着公屋供應足，港府便乘勢取消了臨時房屋區的措施。簡約公屋只是新瓶舊酒，是吊鹽水暫緩的急就章法門，非長遠的策略。

有鑒於以前臨時房屋區的垢病，簡約公屋的管理是有潛在的顧慮。據知，房屋局有意將簡約公屋的管理工作交由非政府組織（NGO）及商業機構負責，圖卸管理的重責 。 雖然現時NGO 有參與過渡性房屋的管理工作，但簡約公屋的管理工作較為複雜，包含環境管理、物業維修、租務及清潔管理，NGO應沒有足夠資歷的僱員去處理有關工作。而簡約公屋約2500 元的租金已包含差餉及管理費，所得之利潤十分微薄，相信很難吸引商業機構參與。

 

記得20多年前房屋署將公屋管理外判予私人機構，由一群低薪、無經驗、無資歷、卸責、得過且過、見難即閃、唯利是圖的外人管理，弄至公屋變為三不管的地方，縱容居民違例居住，如飼養狗隻、販賣私煙、聚賭、經營理髮及美容、分租、非法居住、違例装修、製造噪音等等。  對於居民的不斷投訴，房署及外判商則掩耳盜鈴、置之不理。相信簡約公屋的管理將步公屋的後塵，又成另一垢病！

 

 

 

本港公屋需求殷切，現時長者一人公屋申請，平均輪候時間長達4.1年。一邊有人等，但另一邊有六成「長者住屋」空置。這些「長者住屋」80年代起推出，專為年滿60歲的單身公屋申請者而設，到了2000年，房署發現入住率低，曾經提出多項補救措施。但20年過去情況仍然未有改善，部分房間空置以十年計。有房委會委員透露，房署覺得只有600空置單位是很少，不是問題，但這思路很有問題，也正是一般公務員的思路，不是急市民之急，而是典型的尸位素餐。 在一屋難求的環境下，李家超特首應為房屋局定下工作指標：3年內要將空置率減至5%。