土瓜灣啟明街

土瓜灣啟明街

傍晚路經土瓜灣啟明街，發覺最近被屋宇署封樓的51號樓宇仍然有個別樓下商户和樓上住户居住，此街道非南亞裔居民聚居地，是本地草根階層的廉價居住區，地下鋪有食肆、洗衣店、雜貨舖和車房。 街道樓宇全是超過50年的[三無] 大厦，即無業主立案法團負責管理、無大門鐵閘防止外人進入和無升降機，而51號樓宇僅是冰山一角，其附近應有同類的樓宇需要重建。

 

啟明街末是一座較新的住宅樓宇，其樓下商場是專為大陸遊客而設的朱古力零售商店，附近泊滿了旅遊巴士，遊客如鯽。 相信啟明街若能重建，此區便可和紅磡、土瓜灣其他地區一樣，打造成大陸遊客購物景點。 還記得20多年前土瓜灣北帝街的舊樓區，地方污穢雜亂，治安不佳，後經房屋協會拆卸，建成現在的欣榮花園，活化了北帝街，打造了這地區的食街，為地區經濟繁榮開了新的一頁。

 

 

市建局決定不會主動重建啟明街51號樓宇，但會協助樓宇業主申請[需求主導] 項目，即大厦超過百份之八十業主贊成重建，市建局便會考慮將大厦重建。 相信市建局為了避免主動重建帶來的費時諮詢、政治壓力和龐大賠償，故將主導權交回樓宇業主，因樓宇非被迫重建，市建局所承受的付擔將會較輕。 但如果衹有51號危樓申請重建，相信市建局不會罔顧成本效益和整區發展大綱而進行單座樓宇的項目重建， 現今市建局的決定是鼓勵其他大厦業主儘速達成重建方案。