移民澳洲

 

 

澳洲為減低移民數字，3月23日起收緊學生簽證規定，提高留學生和畢業生簽證的英語能力門檻，將引進「真正學生考試」（genuine student test），打擊以留學為名、實則在當地工作的學生簽證申請，並擴大「不得延長停留」（no further stay）的限制範。  此舉將令移民當地的人數持續降低，並履行政府對移民政策的承諾，修復現時的「殘缺機制」。

 

澳洲2023年取消一系列在疫情期間推出、包括不限制留學生工作時間在內的優惠政策。澳洲統計局數據顯示，截至2023年9月30日，當地一年內的淨移民人數大增60%，達548,800人。截至同年9月，澳洲人口在一年內增長2.5%，達2,680萬人，增幅史上最快。該批移民主要是印度、中國和菲律賓留學生，其增長令當地本已緊迫的房地產市場愈加緊張。

 

悉尼的樓價這些年來整體已回落，但個別區域的樓價在供求不平衡下仍然高企不下，以自己居住南部的 Cronulla 為例，最近新樓盤一房單位售價AUD1M，二房單位AUD2M, 三房單位AUD3M。 這高昂的樓價，普通澳洲市民是沒有經濟能力購買，故便轉住租賃市場，使樓價租金上漲及租屋難求。由於悉尼的生活消費高昂，不少澳洲人已移居他州，如北部的布里斯班及西部的柏斯。

 

Cronulla是傳統的白人住區，20年前入住時鮮有亞洲裔藉人士居住，但今年已發覺鄰近有中國大陸及韓裔人士。 自住的是三層高的單位樓，以往是長者及年青夫婦居住，是不適宜活躍的兒童定居，故居住的夫婦生兒育女後便會轉住獨立屋了，使這區的居住環境很清靜。 但這數年間，發覺樓宇內已有孩童居住。 無他，獨立屋的價格較高，在經濟能力不允許下，便要屈就居住單位樓宇了。