樓市升温

 

[華爾街日報]報道，內動崩盤及經濟不確定性促使中國資金外流。據該報統計，截至今年6月底的四個季度內，可能有多達2540億美元（約1.98萬億港元）的資金非法流出中國。報道指，雖然中國有嚴格的資本管制，個人每年購匯上限為5萬美元，違反者可能面臨巨額罰款甚至入獄，但內地富豪仍想方設法地把錢轉移至海外。

報道引述一家大型拍賣行的知情人士透露，不少人會利用藝術品交易，將一幅畫或其他珍貴藝術品運到香港拍賣，但拍賣所得並非匯回內地，而是以美元或其他外幣形式存放在境外的香港。由於香港沒有資本管制，賣家可以將這筆錢轉移到其他地方。分析指出，資本外流仍在發生，反映中國國內投資機會稀缺，為了獲得更好的回報，人們不惜鋌而走險。

最近，香港一手豪宅市場氣氛熾熱，吸引內地富豪入市。內地著名手機品牌OPPO聯

合創辦人金樂親，月初以1.8億元買入西半山寶峰一伙4,000呎大宅，成交價約等於賣

出1.8萬部OPPO手機。一名內地李姓富豪先後買入西半山新盤天御第二期高層複

式戶及毗鄰4房單位，以及「亞洲樓王」山頂Mount Nicholson一伙相連戶，合

共涉資約16.5億元。，向來為頂級富豪聚居地的石澳道錄得罕見成交。石澳道14號

洋房The Round House新近以約5.626億元沽出，成交呎價高達91,294元，新買家為內

地投資公司高瓴資本創辦人兼董事長張磊的相關人士。有14億人的中國把資金湧入香

港，樓市怎會再下滑，特别是豪宅市場。

家居的中產階級樓宇這數年來不少家庭移民英國及加拿大，而新買家盡是大陸新來港

人士，全操普通話及帶來大陸習慣及風氣。相信不到2047年，香港已轉變為一個中國

的普通城市了。留在香港的原居民，這是政治現實，我們要接受、習慣及適應了，但

冀仍能保留及堅持香港核心價值及精神，包括人權、法治、自由、開放、廣東話、繁

體中文。