房協富户

 

 

最近房協揭露其公屋租戶有千萬豪宅業主，更有富戶是擁有30幅土地的大地主。論財力，這類超級富戶應毋須住公屋，但仍然留戀這基層的社會福利，究其原因，應有以下五誘因：

1.     風水屋。 富豪在公屋發跡，認為這間是風水屋，故千方百計保留。

2.     祖屋。 父母生時同住，死後便保留作為紀念親人之地方。

3.     罕貴。房協單位的位置罕貴及方便，即使支付市值租金仍物有所值，同樣租金在同區亦難以租到面積相若的單位。

4.     懶理。覺得自己較相識的有錢朋友中算窮，亦深信房協屋邨有很多隱形富戶，自己只是其中之一。

5.  貪婪。 自私，缺公民意識。

 

房協在1948年成立，是一個非政府、非牟利法定機構，由政府撥款撥地、房協推行方式，興建公營房屋項目。至於房署則屬於政府部門，支援房委會推行公營房屋政策。房協住户的入息審核較房署住户寬鬆，故住户的經濟環境較佳，管理上也較順利。更有理由相信房協存在不少富户。

 

 

半世紀以來，不少深入民心的精品式公屋都出自房協手筆，包括1975-76年入伙的大坑勵德邨 (位置、圓筒形設計及單位享有的景觀，今時今日仍是本港「公屋王」之一) ；荔景祖堯邨及沙田乙明邨 (配套上破天荒配置游泳池)，1984-86年入伙的西貢對面海邨(低密度式設計，中式建築元素，海濱景觀) 。

 

房署的富户政策已推行經年，但雷聲大、雨聲小，成效不顯著。房協更是尸位素餐，富户政策是紙上口號，敷衍了事。 李家超是警隊出身，重視成果，實事求事，自上任特首後，雷厲風行，施政屢見其功，大力執行富户政策後，房署即回收了五千個單位予更有需要的人士。 但房協只回收了十多個單位，是否是冰山一角！

 

房協的「大地主」富户，據報持有土地部分位於新界，部分更位置偏遠。新界鄉郊不乏這類地主，他們可能是與親友聯名持有農地，部分農地處於租不出、賣不出的閒置狀態，甚至聽過有地主嫌交差餉地租貴又麻煩，最終荒地被政府收回。假如該名「大地主」手握30幅土地大部分是這類閒置農地，「大地主」或會認為自己何富之有，結果繼續任由公屋單位空置。當然富戶如何判斷自己財富多寡是其自由，只要超出資產上限理應交回單位。房協要加倍努力，主動出擊發掘閒置公屋單位，令輪候公屋人士更快上樓。