發展北部都會區

 

 

港澳辦11月8日在深圳召開2024年香港工商界人士座談會，主任夏寶龍與會29位香港工商界代表進行深入交流。夏寶龍向工商界提出6點需要，包括堅定支持特區政府落實長遠發展規劃，並形容北都和交椅洲人工島填海是好的計劃，鼓勵工商界參與。北都作為香港新發展引擎，政府極為重視，但在經濟欠佳、息口高企等因素下，發展商對北都發展不算積極，多宗補地價拉倒，經夏寶龍一提，商界對北都發展除了要口頭上支持外，似乎也需要有更具體行動。

 

 

港府在12月29日在政府總部舉行企業參與北部都會區發展簽署儀式，多名港府高官、中央政府官員及商界代表亦有出席。港府表示，參與儀式是以實際行動展現對北都發展信心，又與商界代表一同往參觀洪水橋厦村等3個片區開發區域。簽署參與北部都會區發展一般意向書的企業共有85間，包括恒基兆業地產有限公司、長江實業集團有限公司、新鴻基地產代理有限公司、華潤置地有限公司、中國交通建設股份有限公司、中國移動香港有限公司等。而簽署企業之間就與北部都會區發展有關項目的參與書就共有37間企業，包括新世界發展有限公司、會德豐地產(香港)有限公司、九龍建業有限公司、港深創新及科技園有限公司及中國工商銀行(亞洲)有限公司等。 港深創科河套香港園區會配合整個計劃推進，又與64個合作夥伴簽署了合作備忘錄，包括不同基金、專業服務等團體，園區首三個大樓會在今年陸續落成，令香港園區成為世界級創新樞紐。

 

 

香港經濟低迷，財赤嚴重，儘管港府高層狂言唱好香港，又堅稱香港財政狀況穩健，但歷史上以房地產為經濟命脈的社會，這類泡沫經濟一旦爆破，税收再從何處來？這些年來開支大增的社會福利、房屋、醫療及教育使庫房捉襟見肘，有經濟學家預測今年的財政赤字又超千億元，使5500億儲備將近乾涸。儘管中央大力撑港，最近更重開一簽多行的訪港政策，但懷疑成效有多大，因大陸遊客多是消費低的不過夜的廣東居民。現今，港府是靠借貸來支付基建設施的費用，但本身能力有限，定要靠冷漠及實際的商界支持方能發展經濟。

 

李家超是警界出身，欠缺商業頭腦及視野，更乏商政界的人際脈絡，不能推動商界的參予發展北部都會區，唯有借助夏寶龍的政治壓力了。但這些商業機構非慈善組織，也不是非謀利團體，是要向股東交待的謀利機構，絕不會參予無利可圖的項目。剛簽署的合作備忘錄是無法律及實際的意義！ 港府要商界積極參予北部都會區的發展，開出的門檻及條件如要能營造有利可圖的商業模式，相信要降低地價的估值了！