悉尼樓價

澳洲悉尼的房產，由於大量的中國投資者踴入，使樓價在這十年間升了數番，政府除了大力發展西部較偏遠的地區以供應大量住宅單位外，更禁止外國投資者購買二手市場的樓宇。 外國投資者若要購買新住宅，要經外國投資審查委員會 (Foreign Investment Review Board，FIRB) 批準及要繳交額外的10,000元申請手續費。據統計數字顯示，連續7年勁升的悉尼住宅樓宇已顯著開始回落7%.

最新報告顯示，由於國內、外開始對房地產投資實施更嚴格的規定，外國人對澳洲樓市的投資暴跌近三分之二，其中以中國投資者跌幅最大。根據FIRB 新一份年度報告，2016年外國投資者的住宅申請數量和總值均大幅下跌。數據顯示，於2016至2017年度，澳洲批准的外國投資住宅物業總計250億元，較去年的720億元下跌470億元，暴跌近三分之二。而澳洲去年同期批准的外國投資住宅物業數量則下降67％至13,198個。

FIRB報告稱：獲批准的外國投資住宅物業數量減少，反映澳洲政府2015年引入的海外投資申請費令海外投資者對投資澳洲房地產的意欲減退。 該海外投資申請費鼓勵申請人只申請他們想購置的物業，令海外投資者只有在購買的確定性很高時才有動力申請。另外，FIRB報告亦指出，由於住宅房地產違規行為數字由去年 (2015至2016年度) 的260宗上升一倍多至549宗，澳洲稅務局將實施更嚴格的規定。

中國投資者對澳洲房地產的投資較去年同期暴跌約50％，但仍然是整個房地產市場上最活躍的一群。在住宅和商業房地產中，每4元投資就有1元來自中國投資者。2016-17年度多國投資者中，中國投資者對澳洲房地產的投資總值以高達150億元居首，其次是加拿大 (72億元) 和美國 (68億元)。